Estimation théorique
Rue de Conflans,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Conflans,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 28 | RUE DE CONFLANS | 4 | 70 | 145 | 235000€ | 3357€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CONFLANS | 5 | 144 | 245 | 485000€ | 3368€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE CONFLANS | 3 | 67 | 548 | 460857€ | 6878€ |
2022-01-14 | 55 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 70 | 172 | 376000€ | 5371€ |
2021-05-26 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 126 | 479 | 464141€ | 3684€ |
2023-02-16 | 62 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 92 | 150 | 200000€ | 2174€ |
2022-01-13 | 18 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 86 | 297 | 301750€ | 3509€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 74 | 149 | 326000€ | 4405€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE CONFLANS | 5 | 96 | 306 | 436000€ | 4542€ |
2023-01-27 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 110 | 400 | 515000€ | 4682€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2019-09-11 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 270000€ | 4909€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2021-12-21 | 42 | RUE ETIENNE FOURMONT | 4 | 83 | 310 | 367000€ | 4422€ |
2022-02-09 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 158 | 400 | 610040€ | 3861€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE CONFLANS | 2 | 48 | 252 | 305000€ | 6354€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 80 | 326 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DE CONFLANS | 3 | 75 | 270 | 315000€ | 4200€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 144781€ | 1557€ |
2020-11-26 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 385000€ | 4140€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SOUFFLOT | 4 | 105 | 411 | 489000€ | 4657€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |
2023-04-20 | 18 | RUE THIERS | 5 | 118 | 541 | 545756€ | 4625€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2022-03-09 | 15 | RUE SOUFFLOT | 5 | 90 | 525 | 500000€ | 5556€ |
2021-08-12 | 43 | RUE DES GROUX | 5 | 154 | 716 | 630000€ | 4091€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2023-02-09 | 69 | RUE DE CONFLANS | 4 | 67 | 244 | 335000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE CHENNEVIERES | 6 | 132 | 770 | 500000€ | 3788€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2022-08-16 | 57 | CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX | 4 | 107 | 369 | 422000€ | 3944€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2023-01-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 256 | 200000€ | 5556€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DES GROUX | 3 | 80 | 110 | 325890€ | 4074€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SABLONS | 8 | 203 | 813 | 630000€ | 3103€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2022-09-12 | 19 | RUE THIERS | 3 | 56 | 194 | 315000€ | 5625€ |
2021-07-23 | 6 | SEN DES NAQUETTES | 7 | 145 | 582 | 470000€ | 3241€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 482 | 555000€ | 5441€ |
2020-05-20 | 21 | RUE THIERS | 5 | 94 | 790 | 377000€ | 4011€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DES PERRIERS | 4 | 85 | 586 | 377000€ | 4435€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2021-03-30 | 57 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 246 | 440000€ | 4783€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 226 | 440000€ | 4400€ |
2021-01-14 | 42 | CHE DES PERRIERS | 6 | 150 | 446 | 542500€ | 3617€ |
2020-04-09 | 75 | RUE DE CONFLANS | 4 | 86 | 247 | 347000€ | 4035€ |
2020-03-04 | 7 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 140 | 750 | 515000€ | 3679€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 509 | 395000€ | 5486€ |
2020-10-19 | 21 | CHE DES PERRIERS | 9 | 219 | 880 | 779000€ | 3557€ |
2020-02-14 | 44 | CHE DES PERRIERS | 5 | 110 | 0 | 324000€ | 2945€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE GAILLON | 4 | 65 | 226 | 370000€ | 5692€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 56 | 276 | 260000€ | 4643€ |
2022-02-02 | 46 | CHE DES PERRIERS | 3 | 63 | 615 | 530000€ | 8413€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2019-06-20 | 9007 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2022-08-26 | 12 | RUE SOUFFLOT | 4 | 60 | 257 | 495900€ | 8265€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE GAILLON | 4 | 102 | 819 | 425000€ | 4167€ |
2019-05-14 | 30 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 80 | 374 | 312500€ | 3906€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 207 | 296300€ | 4489€ |
2023-06-15 | 22 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 80 | 645 | 520000€ | 6500€ |
2022-11-07 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 704 | 399900€ | 4761€ |
2022-10-10 | 33 | CHE DES PERRIERS | 3 | 49 | 176 | 103000€ | 2102€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 48 | 132 | 399000€ | 8313€ |
2022-05-10 | 18 | RUE DE GAILLON | 5 | 117 | 438 | 490000€ | 4188€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2023-06-29 | 32 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 70 | 340 | 425000€ | 6071€ |
2021-08-27 | 29 | CHE DES PERRIERS | 4 | 88 | 203 | 392500€ | 4460€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE GAILLON | 4 | 81 | 405 | 345000€ | 4259€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE L ORME MACAIRE | 2 | 40 | 96 | 233000€ | 5825€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE L ORME MACAIRE | 8 | 210 | 572 | 545000€ | 2595€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA MARTINIERE | 5 | 104 | 442 | 540000€ | 5192€ |
2023-05-04 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 310 | 425000€ | 5247€ |
2021-12-15 | 48 | CHE DE L ORME MACAIRE | 4 | 66 | 347 | 410000€ | 6212€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2022-07-22 | 87 | RUE DE CONFLANS | 5 | 190 | 1800 | 1035000€ | 5447€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L ORME MACAIRE | 4 | 90 | 251 | 429000€ | 4767€ |
2022-08-25 | 51 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 63 | 460 | 360000€ | 5714€ |
2020-01-27 | 3 | ALL DE LA BELLARDIERE | 4 | 70 | 394 | 366000€ | 5229€ |
2022-01-12 | 59 | RUE DE PONTOISE | 2 | 52 | 188 | 380000€ | 7308€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2022-06-03 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 101 | 840 | 525000€ | 5198€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 96 | 0 | 382000€ | 3979€ |
2023-01-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 430 | 363000€ | 3457€ |
2019-11-19 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 275500€ | 3936€ |
2022-01-28 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 465000€ | 6643€ |
2023-02-23 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 419 | 410000€ | 4316€ |
2022-01-17 | 41 | CHE DES PERRIERS | 5 | 112 | 0 | 422000€ | 3768€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2022-03-10 | 3 | RUE SOUFFLOT | 4 | 63 | 118 | 325000€ | 5159€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE GAILLON | 5 | 119 | 614 | 652000€ | 5479€ |
2022-08-26 | 51 | CHE DES PERRIERS | 4 | 64 | 371 | 357000€ | 5578€ |
2020-02-10 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 31 | 89 | 211000€ | 6806€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE LA MARTINIERE | 2 | 83 | 653 | 214000€ | 2578€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 94 | 353 | 541000€ | 5755€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 83 | 619 | 340000€ | 4096€ |
2023-06-30 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 742 | 896700€ | 7473€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DE PONTOISE | 5 | 100 | 505 | 455000€ | 4550€ |
2019-06-03 | 3 | AV DE LA MARTINIERE | 6 | 167 | 700 | 585000€ | 3503€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE PONTOISE | 3 | 72 | 590 | 471700€ | 6551€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 386 | 320000€ | 5714€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE GAILLON | 5 | 74 | 0 | 550000€ | 7432€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE GAILLON | 5 | 113 | 936 | 495000€ | 4381€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE GAILLON | 8 | 127 | 803 | 602500€ | 4744€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2021-01-14 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 263000€ | 7514€ |
2022-10-20 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 285406€ | 8154€ |
2023-01-09 | 59 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 118 | 367 | 350000€ | 2966€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 455 | 377000€ | 7694€ |
2019-09-26 | 53 | CHE DES PERRIERS | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |